+7 812 940-03-31
Получить деньги
Работаем по СПб и ЛО

БАНКИ СНИЗЯТ КОЛИЧЕСТВО ВЫДАВАЕМЫХ КРЕДИТОВ ПОД ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ

Информация о том, что в 2018 году банки планируют ещё более сократить долю кредитов под залог недвижимости, несколько раз подтверждали различные источники.
Между тем, частные инвесторы и кредитные организации только расширяют этот сегмент.
Выдача займа под залог недвижимости, займа под залог квартиры, комнаты, становится для частных кредитных организаций стандартной, хорошо отлаженной процедурой.
Соответственно, и клиентам гораздо проще обратиться к таким кредиторам.
Займ под залог квартиры или комнаты не требует долгого оформления, оценка производится быстро, сумма, которую выдают на руки, составляет 80-90% от рыночной стоимости недвижимости.
Вся сделка занимает от нескольких часов до нескольких (максимум) дней, если требуется оформление каких-то дополнительных документов, которых нет на руках у владельца недвижимости.
Ему оказывается всесторонняя помощь, договор абсолютно прозрачен.
Мошенников в этом секторе всё меньше и меньше. На рынке остаются известные компании, заслужившие свою репутацию в течение нескольких лет. Частные инвесторы предоставляют займ под залог недвижимости на лучших условиях, чем самые известные банки.
Кроме того, частным инвесторам и частным кредитным организациям интересна любая недвижимость: квартиры и комнаты они рассматривают не только в Санкт-Петербурге, но и в области.
А вот банки с каждым годом ужесточают условия. Им интересны квартиры большой площади, желательно в центре, или в домах не позже 1980 года постройки (либо прошедших капитальный ремонт). Комнаты крупными банками практически перестали рассматриваться в качестве залога.
Квартиры в области, даже в новостройках, так же малоинтересны банкам, в отличие от частных инвесторов.
Как известно, «разделительная линия» города и области может быть практически незаметна – это не всегда КАД или какая-то другая крупная магистраль. Однако, банки, если и принимают такую недвижимость в залог, сильно занижают её фактическую стоимость.
Номинальным «жителям области», которая практически «срослась» с городом, брать займ под залог квартиры или комнаты резоннее в частной кредитной организации.
Сумма этого займа так же составит 80% рыночной цены недвижимости, а договор может быть составлен в индивидуальном порядке.
Процентная ставка так же очень щадящая. Одним словом, частные кредиторы и организации готовы предоставить лучшие условия займа под залог квартиры или комнаты не только в Санкт-Петербурге, но и в области.
А банки планируют и вовсе отказаться от выдачи кредитов под залог «областных» квартир или комнат, поскольку считается, что рисков такие сделки несут больше, чем выгоды.
Однако, как можно видеть по неуклонному росту обращений к частным инвесторам, всё зависит от подхода.