+7 812 940-03-31
Получить деньги
Работаем по СПб и ЛО

Мошенничество МФО в займе под залог недвижимости, часть II

Итак, заем под залог недвижимости – стандартная процедура с типовым договором.

Но – только если обращаться в проверенные кредитные агентства и к честным кредитным брокерам.
Современные «чёрные риэлторы», маскируясь под МФО и кредитные организации, сделали заем под залог недвижимости новым способом отъёма жилья у граждан.
Каким же образом обманывают заёмщиков?
Условия, на первый взгляд, в таких МФО прекрасные:
- деньги в день обращения, наличными или на карту;
- обещания выдать до 90% рыночной стоимости недвижимости;
- низкая процентная ставка;
- «кредитные каникулы» при необходимости;
- длительная рассрочка.
Однако, на деле всё получается не так радостно.
Какие приёмы использовали мошенники в Санкт-Петербурге при оказании услуги «заем под залог квартиры»?
1) Вместо типового договора займа-залога сотрудники МФО давали на подпись гражданам договор о дарении или продаже квартиры. Причём, он мог быть либо «вписан» в основной, либо находился в кипе бумаг, которые потерпевшие не успевали внимательно прочитать.
2) Не предоставлялась достоверная калькуляция: обещанная ставка оборачивалась суммой в 300-400% годовых.
3) Оценка недвижимости была недостоверной: вместо 80% рыночной стоимости на руки гражданам выдавалась сумма, составлявшая максимум 40% реальной стоимости квартиры.
4) МФО предоставляли нуждающимся в случае болезни или потери работы «кредитные каникулы» только на словах. Специальный договор не составлялся. В результате, заёмщики превращались в злостных неплательщиков, долг по уплате займа за 2 месяца мог составить 400 тысяч рублей.
5) МФО внезапно «исчезала» с того места, где находился её офис на момент оформления документов. Пока озадаченные люди искали контору и способ выплачивать деньги, их долг рос.
В результате, жильё, находящееся в залоге, переходило в собственность МФО и «чёрных риэлторов».
Объединение граждан и коллективные иски по таким займам под залог в Санкт-Петербурге и Москве позволили добиться признания действий МФО мошенническими.
Как избежать мошенничества – в следующей главе.