+7 812 940-03-31
Получить деньги
Работаем по СПб и ЛО

ОСОБЕННОСТИ ЗАЙМА ПОД ЗАЛОГ ДДУ

В 2017 году снизилось количество людей, берущих в банках так называемую «ипотеку». Это связано с большим количеством причин, и в первую очередь – тяжёлой экономической ситуацией, нестабильностью, введением новых санкций.
Реакцией на всё это стала боязнь граждан совершать серьёзные денежные сделки, особенно, связанные с долговременными выплатами по ним.
Однако, для тех, кто ранее вступил в долевое строительство и подписал договор долевого участия, эта ситуация оказалась на руку.
Такие люди могут позволить себе приобретение жилья (или получение денег на его приобретение) под залог договора долевого участия.
Частные кредитные компании, инвесторы или банк, рассматривают договор долевого участия как залог прав требования от застройщика реализовать строительные проект (строительство многоквартирного жилого дома, малоэтажного комплекса, и т.д.).
В случае, если гражданин, обладающий ДДУ, передаёт его в качестве залога какой-либо организации (частному инвестору, банку, частной кредитной компании), то выполнение требований по договору застройщиком (срокам, качеству исполнения и т.д.) ложится уже на данную организацию.

При заключении договора долевого строительства стороны обмениваются определёнными обещаниями: дольщик обязуется внести денежные средства на строительство оговоренной недвижимости в полном объёме, а застройщик обязуется эту недвижимость возвести, и одну из квартир передать дольщику.
Договор долевого участия, чтобы считаться действительным, должен быть составлен правильно.
Увы, даже когда этот документ был введён, как обязательный, очень часто в нём могли быть ошибки и даже намеренное мошенничество.
Не секрет, что только обманутых дольщиков в нашей стране более 130 000 человек.
Многие застройщики, хоть и не обманывают дольщиков напрямую, затягивают сроки сдачи объекта на полгода и более. Либо компания-застройщик объявляет себя банкротом – а процедура банкротства может длиться не только месяцы, а даже годы.
Так вот чтобы избежать этих неприятностей, и как можно скорее приобрести готовое жильё, и существует займ под залог ДДУ.
Если вы обратитесь в банк, будьте уверены, что немногие банки дадут кредит человеку, не имеющему в собственности жилья, кроме строящегося.
Кроме того, вам потребуется определённый пакет документов (государственная регистрация договора ДДУ в органах Росреестра, чтобы зарегистрировать там же закладную на право требования – пишется заявление от каждой из сторон, и ещё достаточно большое количество документов).
Если же вы обратитесь в частную компанию, такую, как «ПитерЗайм» - оформление этих документов станет частью работы компании.
Поэтому займ под залог ДДУ у частного инвестора получить можно быстрее и выгоднее, чем в банке.
А, значит, и приобрести на эти деньги уже готовое жилье.

http://piterzaim.ru/