+7 812 940-03-31
Получить деньги
Работаем по СПб и ЛО

СОВЕТЫ ОТ ПитерЗайм - КАК НЕ ЛИШИТЬСЯ КВАРТИРЫ

Советы от «ПитерЗайм».
Как  не лишиться жилья, взяв займ под залог квартиры.
Признаки того, что организация, выдающая займы под залог, является мошеннической, или, по крайней мере, «нечистой на руку».

Начнём с того, что в руки мошенников попадают прежде всего люди, юридически неграмотные, не слишком внимательные, не уделяющие должного внимания поиску компании и тем документам, которые они подписывают.

Попав в тяжёлую жизненную ситуацию, эти люди видят выход в займе под залог, но не изучают ни историю компании, в которую собираются обратиться, ни отзывы, не тратят деньги на юридические консультации, ни даже не изучают вопрос в интернете.

Банки этим гражданам, как правило, отказывают – по причине низкой зарплаты, плохой кредитной истории или по другим обстоятельствам.

И тогда приходит мысль о займе под залог. В поисках подходящей организации, граждане доверяются кредитным брокерам, не все из которых оказываются честными.

Первый признак, который должен заставить насторожиться: необоснованно высокая цена на услуги кредитных брокеров.
Второе – отсутствие рекомендаций и отзывов людей, которые уже обращались в эту организацию.
Среднюю стоимость услуг брокерской конторы, и отзывы о ней не составляет труда найти в интернете.
Это важно – ведь нечистоплотные брокеры вряд ли посоветуют вам хорошую и честную кредитную организацию.

Когда вы обращаетесь в кредитную организацию, как правило, вам предлагают заполнить анкету. Насторожить должны такие вопросы: «есть ли среди родственников депутаты, судьи, работники полиции и прокуратуры», «какова ваша реальная заработная плата», «обращались ли вы в другие кредитные организации» - контору, которая дает займ под залог недвижимости честно, подобные данные не интересуют.

Предварительный договор займа под залог (если таковой предусмотрен в организации) тоже настораживает. В крайнем случае, он должен полностью совпадать с окончательным договором. Любой договор составляется в двух полностью идентичных экземплярах, один из которых выдаётся на руки клиенту.
Оригиналы документов на квартиру, доверенность на регистрацию ее в качестве залога в Росреестре в идеале должны дублироваться и заверяться нотариально.

Внимательно читайте договор: сумма займа под залог должна быть указана строго в рублях, если об этом была договоренность.
Честная кредитная организация никогда не занимается «подменой» валют в договоре.
Тоже самое относится и к калькуляции выплат: в обоих экземплярах договора займа под залог они должны быть идентичны. Как и срок, на который заем выдается.

Если же вы решили отказаться от займа, с вас не могут требовать какой бы то ни было оплаты «неустойки», или угрожать тем, что не отдадут документы на квартиру. Ведь организация не выполнила свои обязательства, и денежные средства вы не получили.
Никто не может заставить вас платить, если условия окончательного договора не совпадают с тем, что было в предварительном. Документы остались в МФО или кредитной организации? Можно через полицию их вернуть или выписать дубликат. А доверенность - отозвать.

Затягивать решение по выдаче займа под залог недвижимости, если в квартире прописан несовершеннолетний, честная организация тоже не будет. Она либо сразу предложит вам законное решение проблемы, либо – если законно проблемы не решить – откажет в займе. Как бы то ни было, интересы детей – прежде всего.

Честная организация всегда и по первому требованию клиента предоставит калькуляцию займа под залог.

Никогда не даст на подпись чистый лист бумаги, либо документ с открытыми датами.

Оценка недвижимости под залог может быть незначительно ниже рыночной цены. Большая разница должна заставить вас усомниться в честности организации.

Одно из главных положений в работе кредитных организаций - возвратность денег. И честные кредитные организации работают именно на эту задачу, а не на отъем квартир. Заем под залог квартиры – в ЧЕСТНОЙ организации – должен быть посильным. А вы должны взвесить свои силы, и быть предельно внимательными.