+7 812 940-03-31
Получить деньги
Работаем по СПб и ЛО

ЗАЕМ ПОД ЗАЛОГ КОММЕРЧЕСКИХ ПЛОЩАДЕЙ

Заем под залог коммерческих площадей.
«Даже самые замечательные, с точки зрения расположения, коммерческие помещения, могут оказаться непригодными для того бизнеса, который вы ведёте», - утверждает эксперт по финансовым вопросам компании «АлГо» Виталий Замятин.
Многие руководители предприятий и бизнесмены обращаются к нему с целью найти подходящий выход из ситуации, когда коммерческая недвижимость повисла «мёртвым грузом».
 - Заем под залог коммерческих помещений – прекрасный вариант перепрофилировать бизнес, - говорит Виталий. – Главное в этом деле – заранее просчитать расходы и взвесить предполагаемую прибыль.
Как пример, могу привести заем под залог помещения площадью более 150 кв.м. в спальном районе на первом этаже многоэтажного дома.
Оно было выкуплено бизнесменом, организовавшим там ирландский паб. Но для этого места такое решение не было оптимальным. Паб не только не приносил прибыль, но даже не окупался. Можно было долго терпеть убытки, но хозяин решил переориентировать бизнес.
Для этого ему требовались деньги, но банки в кредите отказывали.
Тогда он обратился в частную кредитную организацию и взял денежные средства под залог. Залогом выступило само коммерческое помещение.
Полученные деньги дали старт новому проекту.
Выплаты по займу вполне окупились, когда проект начал приносить прибыль.
У займов под залог коммерческих помещений есть несомненные плюсы. Банки отказывают в кредитах индивидуальным предпринимателям – с займами можно не сомневаться в положительном решении. Помещение, которое служит залогом, можно использовать, это предусматривается договором. При правильном расчёте, оно возвращается к владельцу, его можно использовать и далее, либо продать.
Деньги по займу под залог коммерческой недвижимости бизнесмен получает сразу после оценки, и любым удобным способом.
Можно договориться об индивидуальном графике выплат.
Есть и минусы – риск существует всегда, но ни одно собственное дело без этого не обходится. Достаточно высокая процентная ставка компенсируется прибылью при правильном планировании.
Продажа коммерческих помещений часто может длиться по нескольку месяцев, а то и годами, так как есть такие помещения, спрос на которые невелик, и их обладатели несут убытки, значительно превышающие выплаты процентов и собственно займа под залог.
Поэтому заем под залог коммерческой недвижимости был и остаётся хорошим выходом из затруднительного положения.