+7 812 940-03-31
Получить деньги
Работаем по СПб и ЛО

ЗАЛОГ ЗЕМЛИ - НА ВСЕ ВРЕМЕНА.

Залог земельного участка – услуга, популярная во все времена.
Получить денежные средства под залог земельного участка практически можно только у частных инвесторов и частных финансовых компаний.
В банке эта процедура длительная, достаточно сложная и требующая предоставления большого количества документов при отсутствии гарантий одобрения такого кредита под залог.

Договор займа под залог земельного участка заключается в письменной форме, и регистрируется органами юстиции по месту нахождения земельного участка. К договору о залоге земельного участка прилагается копия чертежа границ этого участка. В договоре указывается предмет залога (земельный участок), результат его оценки, размер денежной выплаты со стороны кредитора и срок исполнения обязательства залогодержателем. Земельный участок определяется в договоре с указанием его местонахождения, целевого назначения, кадастрового номера или иных данных, достаточных для его идентификации.

Ограничения залога земельного участка.

Земельный участок может быть заложен, если соответствующие земли на основании федерального закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте (ст. 62 Закона об ипотеке).
Перечень изъятых и ограниченных в обороте земельных участков указан в ст. 27 ЗК РФ. Заложены могут быть земельные участки, находящиеся в собственности граждан и юридических лиц, и предназначенные для садоводства, животноводства, индивидуального жилищного, дачного и гаражного строительства, а также земельные участки личного подсобного и фермерского хозяйства, земельные участки, занятые зданиями, строениями или сооружениями и т.д.
Залог зданий или сооружений может быть произведён в частной финансовой организации одновременно по тому же договору займа под залог земельного участка, на котором это здание или сооружение находится.

При общей собственности на земельные участки заем под залог может быть установлен только на земельный участок, находящийся в собственности гражданина или юридического лица, выделенный в натуре из земель, находящихся в общей долевой или совместной собственности.

Залогу не подлежат участки любой категории земель, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.

До 10 февраля 2004 г. не допускался залог сельскохозяйственных угодий из состава земель сельскохозяйственных организаций, крестьянских (фермерских) хозяйств и полевых земельных участков личных подсобных хозяйств. Сейчас, в соответствии со ст. 7 Закона об обороте земель, залог земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения никаких ограничений не имеет.

Частные кредиторы, частные финансовые организации, такие, как «ПитерЗайм», рассматривают любые предложения по залогу земельных участков.