+7 812 940-03-31
Получить деньги
Работаем по СПб и ЛО

ЗАЙМ ПОД ЗАЛОГ – НЕ ЗЛО И НЕ БЛАГО. Часть I.

Часть I.
Сегодня представители компании «ПитерЗайм» встречались с консультантом и ведущим финансовым аналитиком компании «Бизнес-Консалт Юг» Алексеем Орловом на семинаре, посвященном будущему частных кредитных организаций в России. Шесть часов пролетели, как одно мгновение. Мы не могли не задать Алексею несколько вопросов, которые наиболее интересуют людей, желающих взять займ под залог квартиры или иной недвижимости.

Вечером Алексею нужно было улетать в Ростов, но он не отказал нам в беседе, за что ему – отдельная благодарность!

- Алексей, первый и самый главный вопрос, которые задают наши потенциальные клиенты: «А мы слышали, что заем под залог – это мошенничество, это кабальные проценты, он лишит вас квартиры!». Эту точку зрения усиленно тиражируют СМИ. А как вы относитесь к займам под залог: это зло? Ростовщичество? Действительно ли государству надо вводить запретительные меры на займ под залог недвижимости?

- Давайте определимся. Заем под залог, сам по себе – это не зло и не благо. Это такая же финансовая операция, как и любые другие. Если говорить про зло, то зло – это обман или мошенничество, то, что выходит за рамки закона. Вот с этим надо бороться. Никто из частных и честных кредиторов против этого не возражает, я точно знаю.

- Но ЦБ и Правительство уже планирует ряд запретительных мер для компаний по частному кредитованию под залог, например, запрет на истребование за неуплату долга единственного жилья. Что вы об этом думаете?

- Я думаю, что эта мера – не до конца продуманный перегиб, которая вроде бы преследует благую цель: оградить заемщика от мошенничества, сохранить его квартиру. Хотя логичнее было бы запретить закладывать единственное жильё, но это противоречит праву собственника. Результатом этого закона, если он будет принят, будет изменение предмета залога, и уход «в тень» многих компаний, которые сейчас работают открыто и честно.

- Почему?

- Ну потому что это станет невыгодно. Риск у частной кредитной организации в разы выше, чем у банка. Если им запретить истребовать заложенную недвижимость за невыплату процентов и займа, то как они будут возмещать убытки? Ведь страховые компании такие риски не страхуют.

(продолжение следует).