+7 812 940-03-31
Получить деньги
Работаем по СПб и ЛО

ЗАЙМ ПОД ЗАЛОГ КВАРТИРЫ, ГДЕ ПРОПИСАНЫ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИЕ ДЕТИ

Можно ли получить заем денежных средств под залог жилой недвижимости (квартиры, комнаты), если в ней прописаны несовершеннолетние?
Вопрос сложный. В банке, в большинстве случаев, в таком кредите под залог будет отказано. Поскольку государство должно обеспечивать интересы несовершеннолетних, а в результате возможной невыплаты кредита банк вынужден будет забрать квартиру или комнату, оставленную в залог, на реализацию – таким образом, лишив несовершеннолетних, возможно, единственного жилья. Даже через суд выписать ребёнка из квартиры нельзя. Купить такое жильё желающих не будет, и банк не сможет вернуть свои деньги, данные в кредит под подобное обеспечение.
Займы под залог квартиры или комнаты, если там прописаны несовершеннолетние, в МФО или частных кредитных организациях получить проще. Заём под залог такой недвижимости может составлять от 300 тысяч до 15 миллионов рублей (в среднем).
Единственное условие: ребёнок не должен являться владельцем квартиры. Если жизненная ситуация такова, что без займа под залог квартиры или комнаты обойтись невозможно, составляется индивидуальный договор, в котором обозначается необходимость выписки ребёнка, если заем вовремя на погашен.
На деле, к выписке ребёнка из заложенной квартиры приходится прибегать крайне редко, это единичные случаи за много лет практики как в Санкт-Петербурге, так и в Москве.
Повысить шансы для получение кредита в банке или займа в частной кредитной организации можно. Для этого у заёмщика должна иметься в собственности жилая недвижимость, куда можно перепрописать ребёнка.
Перед получением кредита в банке под залог квартиры с прописанным в ней несовершеннолетним, можно пройти процедуру выписки, и прописать ребёнка в другом месте: у родителей, родственников, и т.д.
Однако, самым быстрым и гарантированным способом всё-таки остаётся получение займа под залог квартиры у частных кредитных компаний.
Внимательная калькуляция и индивидуальный договор позволяют избежать возможных осложнений при залоге квартиры «с ребёнком».
В остальном, процедура займа денег под залог квартиры с несовершеннолетним ничем не отличается от обычной процедуры займа под залог жилой недвижимости: деньги выдаются быстро, процентная ставка не зависит от того, что в квартире прописан ребёнок. Кредитная история не имеет значения. Юридические тонкости залога квартиры с прописанным в ней несовершеннолетним можно бесплатно уточнить в любой частной кредитной организации.